מסירת נכס לתיווך בבלעדיות

רבים שואלים עצמם מהי משמעות מסירת נכס לתיווך בבלעדיות, ומה תרומת שירות זה למוכר?

פירוש מסירת נכס לבלעדיות הוא שרק סוכן/נת מטעם משרדה של שולי גרטי נדל"ן, שקיבל/ה את הנכס לטיפול בלעדי מטפל בנכס. לא המוכר ולא מתווך אחר רשאים לנהל משא ומתן למכירת הנכס בתקופת הבלעדיות שנקבעה, אלא אך ורק באמצעות אותו סוכן/נת.

התנאים למסירת נכס בבלעדיות הינם: חתימת המוכר על טופס הזמנת שירותי תיווך וטופס בלעדיות בו נקבעים תקופת ותנאי הבלעדיות.

פעילות השיווק של נכס בבלעדיות הינה רבה. אין נכס אחד דומה למשנהו, אך שיטות המכירה הן דומות. משרדה של שולי גרטי נדל"ן, פיתח תכנית שיווק כללית לכל נכס הנמסר לתיווך בלעדי. תכנית זו מבטיחה לבעל הנכס חשיפה מרבית של הנכס שלו בפני מתעניינים (קונים פוטנציאליים) והבאת כמות מרבית של מתעניינים רציניים לנכס. יחד עם זאת, יש לציין כי גם תכנית השיווק הטובה והמקיפה ביותר לא תוכל להבטיח את מכירת הנכס ללא שיתוף פעולה הדוק של המוכר עם סוכן/נת המשרד תוך הקשבה להמלצותיו ולעצותיו המקצועיות הן לגבי הכנת הנכס למכירה והן לגבי תמחור הנכס.

הפעילות השיווקית של הנכס תכלול את כל הפעילויות או חלקן, זאת על פי ההחלטה המקצועית של הסוכן/נת:

  • פרסום הנכס באתר האינטרנט של המשרד
  • תליית שלט איכותי על הנכס לחשיפה מרבית
  • פרסום הנכס בעיתון
  • הצגת הנכס בליווי סוכן/נת המשרד בפני קונים פוטנציאליים
  • הצגת הנכס בכתב בפני מתווכים מקצועיים, ורק כאלה
  • הדרכת המוכר בהכנת הנכס למכירה
  • ביצוע "בית פתוח" להגדלת סיכויי סגירת העסקה
  • סיוע למוכר בניהול משא ומתן תוך ניצול הידע והניסיון של המשרד

במאמץ שיווקי זה מושקעים עשרות שעות עבודה, הוצאות כספיות רבות ושימוש בסדרת עזרי מכירה שפותחו במיוחד למטרה זו. הרווח כולו שלך בכך שתוכל, בעזרתנו, על פי רוב למכור את הנכס במהירות המקסימלית במחיר ההוגן ביותר ובטרחה המינימלית מצדך.